Übermittelt durch die Lis Consulting GmbH, Schweiz
Die Lis Consulting GmbH handelt ausschließlich als Vermittlerin im Namen und Auftrag des jeweiligen Eigentümers/Vermieters. Der Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen dem Gast und dem jeweiligen Eigentümer/Vermieter zustande. Die Agentur ist weder Vermieterin noch Reiseveranstalterin und wird nicht Vertragspartei des Mietvertrages.
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Mietbedingungen gelten für sämtliche Buchungen von Ferienunterkünften, die durch die Vermittlungsagentur vermittelt werden. Sie werden dem Gast nach Abschluss des Mietvertrages im Namen des jeweiligen Vermieters übermittelt.
§ 2 Vertragsparteien
Vertragspartner des Gastes ist ausschließlich der im Mietvertrag bezeichnete Eigentümer bzw. Vermieter. Die Vermittlungsagentur übernimmt ausschließlich die Vermittlung sowie die Rechnungsstellung im Namen und für Rechnung des Vermieters.
§ 3 Vertragsschluss
Der Mietvertrag kommt mit der Buchungsbestätigung zwischen Gast und Vermieter zustande. Die Vermittlungsagentur übermittelt sämtliche Vertragsunterlagen ausschließlich im Auftrag des Vermieters.
§ 4 Rechnungsstellung und Zahlung
Die Rechnungsstellung und das Inkasso erfolgen durch die Vermittlungsagentur im Namen und für Rechnung des Vermieters. Zahlungen an die Vermittlungsagentur wirken mit Zahlungseingang schuldbefreiend gegenüber dem Vermieter.
§ 5 An- und Abreise
Die Anreise ist ab 15:00 Uhr möglich. Die Abreise hat bis spätestens 11:00 Uhr zu erfolgen. Abweichungen von diesen Zeiten bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
§ 6 Nutzung der Ferienunterkunft
Die Unterkunft darf nur von der bestätigten Personenzahl genutzt werden. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist unzulässig.
§ 7 Reinigung und Rauchverbot
Unabhängig von einer vereinbarten Endreinigung ist die Unterkunft besenrein zu hinterlassen. Geschirr ist zu reinigen, Müll ordnungsgemäß zu entsorgen und persönliche Gegenstände sind mitzunehmen. Außergewöhnliche Verschmutzungen können gesondert berechnet werden.
Im gesamten Objekt gilt ein allgemeines Rauchverbot. Rauchen ist ausschließlich im Außenbereich gestattet. Bei Zuwiderhandlungen kann der Vermieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 300,00 € in Rechnung stellen.
§ 8 Bettwäsche und Handtücher
Ob Bettwäsche sowie Hand- und Geschirrtücher vorhanden sind, mitzubringen oder kostenpflichtig anzumieten sind, ergibt sich aus der Objektbeschreibung und der Buchungsbestätigung.
§ 9 Haustiere
Die Zulässigkeit von Haustieren richtet sich nach der Objektbeschreibung und Buchungsbestätigung. Zugelassen sind ausschließlich die angegebene Anzahl sowie die dort genannten Hunde oder Katzen.
§ 10 Internet/WLAN
Ein vorhandener Internetzugang ist eine freiwillige Serviceleistung. Der Gast nutzt diesen auf eigene Verantwortung und hat die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten. Für schuldhafte Rechtsverletzungen stellt der Gast den Vermieter und die Vermittlungsagentur im gesetzlich zulässigen Umfang von Ansprüchen Dritter frei.
§ 11 Sorgfaltspflichten und Mängel
Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung sowie die gesamte Einrichtung und Ausstattung pfleglich zu behandeln. Für Schäden, die durch den Gast oder seine Mitreisenden schuldhaft verursacht werden, haftet der Gast im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
Der Gast wird gebeten, bei der Ankunft zu prüfen, ob die Einrichtung vollständig und in einem ordnungsgemäßen, gebrauchsfähigen Zustand ist. Festgestellte Mängel oder Beanstandungen sowie während des Aufenthalts entstehende Schäden sind dem Vermieter oder dessen Ansprechpartner unverzüglich mitzuteilen, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Eine unterlassene oder verspätete Meldung kann die gesetzlichen Rechte bei Mängeln beeinträchtigen.
Die Nutzung der Außenbereiche und vorhandenen Anlagen, wie Garten, Balkon oder Grill, erfolgt auf eigene Verantwortung. Dabei sind Umsicht sowie die jeweiligen Sicherheits- und Nutzungshinweise zu beachten.
§ 12 Zahlungsbedingungen
Innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 20 % des Gesamtpreises zu leisten. Der Restbetrag von 80 % ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig.
Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 5 Werktage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag umgehend per Überweisung zu begleichen. Der Überweisungsnachweis ist per E-Mail zu senden.
Bei nicht fristgerechter Zahlung kann der Vermieter nach Maßgabe der geltenden gesetzlichen Bestimmungen vom Buchungsvertrag zurücktreten.
§ 13 Stornierungsbedingungen
Stornierungen müssen schriftlich erfolgen.
Bis 29 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung.
Ab 28 Tage vor Anreise: 80 % des Gesamtpreises als Stornierungsgebühr.
Bei Buchungen über Booking.com, Airbnb oder FeWo-direkt gelten die jeweiligen Stornierungsbedingungen des Buchungsportals.
Bei unvorhersehbaren Umständen, die eine Vermietung unmöglich machen, beispielsweise erheblichen Schäden an der Unterkunft, Naturkatastrophen oder behördlichen Verboten, behält sich der Vermieter vor, vom Buchungsvertrag zurückzutreten. Bereits geleistete Zahlungen werden vollständig zurückerstattet.
§ 14 Hausordnung
Die Hausordnung ist von allen Gästen und ihren Besuchern einzuhalten. Die tägliche Nachtruhe gilt von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr. Während dieser Zeit ist besondere Rücksicht auf Nachbarn und andere Bewohner zu nehmen; dies gilt insbesondere auch für Außenbereiche. Auch außerhalb der Ruhezeiten ist auf eine angemessene Lautstärke zu achten. Partys, Veranstaltungen und laute Musik sind nicht gestattet.
Das Inventar ist ausschließlich für die Nutzung innerhalb der Ferienwohnung bzw. des Ferienhauses vorgesehen und darf nicht ohne Zustimmung aus der Unterkunft entfernt werden. Das Anbringen von Dekorationen, Nägeln, Schrauben, Klebestreifen oder ähnlichen Materialien an Wänden, Türen, Möbeln und sonstigen Oberflächen ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. Für schuldhaft verursachte Schäden gelten die vereinbarten Vertragsbedingungen.
Eine Unter- oder Weitervermietung sowie die Überlassung an Dritte sind ohne vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Die Unterkunft darf ausschließlich zu dem vertraglich vereinbarten Zweck genutzt werden. Insbesondere sind unzulässige gewerbliche oder rechtswidrige Nutzungen untersagt. Bei erheblichen Verstößen gegen die Hausordnung oder die vereinbarten Mietbedingungen können im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen entsprechende Maßnahmen ergriffen werden.
Das Mitbringen von Hunden und anderen Haustieren ist nur nach vorheriger Genehmigung durch den zuständigen Ferienwohnungs-Service gestattet. Sofern Haustiere erlaubt sind, müssen diese im Garten und in sonstigen Außenbereichen angeleint werden, sofern keine abweichende Regelung gilt.
Bei Verstößen gegen das Rauchverbot können nachweislich entstandene zusätzliche Reinigungs- und Schadenskosten im gesetzlich zulässigen Umfang geltend gemacht werden.
Bei dringenden Reparaturen oder notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen kann es erforderlich sein, dass der Vermieter, die Verwaltung oder ein beauftragter Dienstleister die Ferienunterkunft betritt. Soweit möglich, wird der Gast vorab informiert und der Zutritt mit ihm abgestimmt. Bei akuten Gefahren oder anderen rechtlich zulässigen Ausnahmefällen kann ein sofortiger Zutritt erforderlich sein.
§ 15 Belegung
Die maximale Personenzahl einschließlich Kindern und Kleinkindern darf nicht überschritten werden, sofern keine abweichende schriftliche Vereinbarung besteht. Bei Überbelegung kann der Vermieter den Mehrpreis und zusätzliche Nebenkosten berechnen sowie bei erheblichem Verstoß den Vertrag außerordentlich kündigen.
§ 16 Kündigung aus wichtigem Grund
Der Vermieter ist berechtigt, den Mietvertrag aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen, wenn der Gast trotz Abmahnung den Aufenthalt erheblich stört oder schwerwiegend gegen den Mietvertrag oder die Hausordnung verstößt. In diesem Fall besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises. Gesetzliche Ansprüche sowie eine Anrechnung ersparter Aufwendungen bleiben unberührt. Die Vermittlungsagentur handelt ausschließlich als Vermittlerin. Rechte und Pflichten aus der Kündigung bestehen ausschließlich zwischen dem Gast und dem Vermieter.
§ 17 Haftung der Vermittlungsagentur
Die Vermittlungsagentur übernimmt ausschließlich die Vermittlung der Ferienunterkunft. Sie handelt ausschließlich im Namen und im Auftrag des Vermieters und ist weder Eigentümerin noch Vermieterin der Unterkunft. Sie haftet für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem eigenem Verhalten beruhen. Für den Zustand der Unterkunft sowie die Erfüllung der Pflichten aus dem Mietvertrag haftet ausschließlich der Vermieter.
§ 18 Höhere Gewalt
Kann die Durchführung des Mietverhältnisses aufgrund höherer Gewalt, Naturereignissen oder behördlicher Anordnungen nicht oder nur eingeschränkt erfolgen, richten sich die Rechte und Pflichten nach den gesetzlichen Bestimmungen und den Vereinbarungen zwischen Gast und Vermieter.
§ 19 Haftung/Schadenersatz
Kann der Vermieter die gebuchte Unterkunft nicht bereitstellen, gelten die vertraglichen Vereinbarungen und die maßgeblichen gesetzlichen Bestimmungen.
Der Gast ist bei Nichtinanspruchnahme der vertraglich vereinbarten Leistungen verpflichtet, den vereinbarten oder betriebsüblichen Preis abzüglich der vom Vermieter ersparten Aufwendungen zu bezahlen. Bei Übernachtungen können in der Regel 90 % des vereinbarten Preises als Entschädigung verlangt werden.
Der Vermieter ist verpflichtet, nicht in Anspruch genommene Unterkünfte möglichst anderweitig zu vermieten, um Ausfälle zu vermeiden. Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung und ersparte Aufwendungen werden bei der Berechnung einer möglichen Entschädigung berücksichtigt.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Schäden, Verluste oder Verletzungen, die den Gästen während ihres Aufenthalts in der Ferienwohnung oder im Ferienhaus entstehen, es sei denn, diese beruhen auf grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Fehlverhalten des Vermieters. Die Gäste sind für ihre persönlichen Gegenstände und Wertsachen selbst verantwortlich. Für Verlust oder Diebstahl solcher Gegenstände innerhalb der Unterkunft oder auf dem Grundstück übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Gäste sind verpflichtet, die Unterkunft sowie deren Einrichtung und Ausstattung sorgfältig zu behandeln. Für schuldhaft verursachte Schäden durch unsachgemäße Nutzung oder fahrlässiges Verhalten haften die Gäste. Die Gäste haben alle geltenden Sicherheitsvorschriften und Maßnahmen einzuhalten, insbesondere bei der Nutzung von Geräten, Einrichtungen und Anlagen in der Unterkunft oder auf dem Grundstück.
Die Gäste sind für Schäden oder Verletzungen verantwortlich, die sie anderen Gästen, Besuchern oder Dritten in der Unterkunft oder auf dem Grundstück zufügen. Der Vermieter übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftungsausschlüsse gemäß dieser Klausel gelten auch für Mitarbeiter, Vertreter oder beauftragte Dritte des Vermieters.
Zur Vermeidung möglicher Stornierungskosten empfehlen wir den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
§ 20 Schlüssel
Die Schlüsselübergabe erfolgt kontaktlos über einen Schlüsselsafe direkt an der gebuchten Ferienwohnung. Der Gast erhält den Zugangscode rechtzeitig vor der Anreise zusammen mit den Anreiseinformationen.
Nach der Abreise sind die Schlüssel wieder in den dafür vorgesehenen Schlüsselsafe zurückzulegen.
Bei Verlust oder nicht fristgerechter Rückgabe der Schlüssel haftet der Gast für die daraus entstehenden Kosten, insbesondere für Ersatzschlüssel oder gegebenenfalls den Austausch der Schließanlage.
§ 21 Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vermittlung und Abwicklung des Mietverhältnisses verarbeitet. Es gelten das Schweizer Datenschutzgesetz (DSG) sowie – soweit anwendbar – die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
§ 22 Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Der Mietvertrag besteht ausschließlich zwischen dem Gast und dem jeweiligen Vermieter. Die Vermittlungsagentur übermittelt Vertragsunterlagen und Rechnungen ausschließlich im Namen und für Rechnung des Vermieters und übernimmt weder Vermieterpflichten noch die Stellung eines Reiseveranstalters.
Vermittlerin
Lis Consulting GmbH
Chlini Schanz 14
CH-8260 Stein am Rhein
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Stand: 01. August 2026